Ankauf · Sanierung · Verkauf
Wir kaufen sanierungsbedürftige Wohnungen und Häuser in Spittal an der Drau und Umgebung, bringen sie handwerklich sauber auf Stand und verkaufen sie an Menschen, die einziehen wollen.
So läuft ein Projekt
Vom ersten Blick auf das Objekt bis zur Übergabe an die neuen Eigentümer bleibt alles in einer Hand. Keine Kette aus Subunternehmern, die sich gegenseitig die Verzögerung zuschieben.
Besichtigung innerhalb weniger Tage, Bewertung von Substanz, Grundriss und Lage. Wenn es passt, kommt ein verbindliches Angebot – bar bezahlt, ohne Bankvorbehalt, Notartermin nach Ihrem Zeitplan.
Elektrik, Leitungen, Böden, Bad, Fenster: erneuert wird, was erneuert gehört. Wir arbeiten mit fixen Handwerkspartnern aus der Region und dokumentieren jeden Bauabschnitt.
Bezugsfertig, mit Energieausweis, Sanierungsprotokoll und Gewährleistung. Verkauft wird direkt an Eigennutzer und private Anleger, nicht weiter in den Zwischenhandel.
Aktuelle Projekte
Ein Auszug aus laufenden und abgeschlossenen Sanierungen. Interesse an einem Objekt vor der Vermarktung? Melden Sie sich – wir informieren vorab.
9800 Spittal an der Drau
Zweizimmerwohnung mit Kastenfenstern und Stuckdecke. Neue Elektrik, Bad und Küche, Parkett wird abgeschliffen statt getauscht.
9800 Spittal an der Drau
Haus aus den Siebzigern, tragfähige Substanz, veraltete Haustechnik. Geplant sind neue Dämmung, Wärmepumpe und ein offener Wohnbereich im Erdgeschoss.
Noch kein Bild – im Redaktionsbereich hochladen9800 Spittal an der Drau
Ehemaliger Trockenboden, ausgebaut zur Maisonette mit Terrasse. Übergabe an die neuen Eigentümer im Frühjahr 2026.
Objekt anbieten
Erbschaft, Leerstand, jahrelang aufgeschobene Sanierung: Wir kaufen den Zustand, wie er ist. Sie müssen nichts räumen, nichts ausbessern und keine Besichtigungsmarathons organisieren.
Objekt bewerten lassenWonach wir suchen
Über uns
Sanierschmiede ist ein kleiner Betrieb, kein Fonds. Wir kaufen wenige Objekte im Jahr und nehmen uns für jedes die Zeit, die es braucht.
Der Anspruch dahinter ist einfach: Eine Wohnung, die wir verkaufen, soll in zehn Jahren noch keine Baustelle sein. Deshalb wird bei Leitungen, Elektrik und Feuchtigkeit nicht kaschiert, sondern getauscht – auch wenn man das später nicht sieht.
Platzhalter: Hier gehören ein bis zwei Sätze über Sie persönlich hin – Hintergrund, Ausbildung, wie es angefangen hat. Das ist der Absatz, den Verkäufer am aufmerksamsten lesen.
Kontakt
Ein paar Eckdaten genügen für eine erste Einschätzung. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden.